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2019年1月1日起,房贷少缴一半!

2019-01-03 来源:
 
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2019年1月1日起

房贷少缴一半

税改2019.jpg

新个人所得税-专项附加扣除实行

       进入2019年,首先引入注目的是1月1日的新个税的全面实施,其中最值得关注的就是:专项扣除项目中的住房贷款利息,间接相当于国家帮你省房贷啦!房贷的利息支出可以在每月工资纳税前进行抵扣。这对于房奴来讲,无疑减轻了近一半的负担。


这么省!

  针对住房贷款利息,以“首套”住房贷款的认定为准。规定我们纳税人能享受一次首套住房贷款的利息扣除。还针对夫妻双方婚前分别购置的首套住房的扣除问题有明晰的解释,夫妻双方可以进行选择性的扣除,也可均分性的扣除。


抵扣方式

1
未婚,首次买房、首次贷款,扣除1000元/月。
2
婚后买房,夫妻都是首次买房、首次贷款,一方扣除1000元/月。
3
双方婚前各有一套首套房贷,夫妻选择一套,一方扣除1000元/月,或各扣除500元/月,扣除方式一个纳税年度内不能变更。

省一半!


     假设购房者王某婚前在邵阳购买了首套总价63万元的房子,首付18万元,剩余45万元办理了商业贷款贷20年,月均还款额为2945.57元,其中1823.28元是利息支出。

     王某的税前月收入是1万元,按照旧的个税政策来算,扣除四金、起征点等项目后,应纳税款为372.70元。但是如果住房贷款利息可以在税前抵扣,那么在其他条件不变的情况下,购房者王某的应纳税额款为177.71元,足足减少了200元。新个税下,住房贷款满足条件之后扣除1000元/月,这相当于房贷打5折!少缴了一半房贷。 

     仔细想想,到时候起征点不是3500元,而是调高至5000元了,再加上可以抵扣房贷利息,那到手的实际收入就能增加好多,或者有些人根本就不用再缴税了。

你最省!

     新个税施行,随着起征点从3500上调为5000,最直接最大的影响,便是老百姓手里的钱因此而就变多了。新个税改革综合所得的减除费用标准确定为每年6万元,这将大大降低中低收入群体的税收负担,从而增加了我们的个人收入。

     同时,还适当调整了3%、10%、20%三档低税率级距,使我们真切体会到降税红利。并且还可以因为个税改革,在“首套购房”贷款上享受小福利,着实是给我们购房者减负了呀。

     2019年1月1日起,新个税改革开始施行,这也是为我们买房刚需者们打了一针强心剂,能够在经过多重权衡之后,坚定的买房,不留后顾之忧。其实个税调整也好,买房退税也罢。随着2019年的个税改革落地,房地产市场也将进入新的一年,其走势和变化,相信很快就会有答案!

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