经济学家说，这两年地产交易量萎靡不振，是因为年轻人不着急结婚生子，对房子的需求不强烈，但是到了2023年，情况会发生转变，房价将迎来报复性反弹。
房子是刚需，不仅需要居住，还要为未来孩子上学考虑，而在城里享受的医疗也是不一样的，只不过现在房价太高。
而城里无论是做生意还是上班，又或者是购物、医疗，都远比农村机会多，而城市人口越来越多，农村人口越来越少就是最好的证明，尤其是去城里的年轻人越来越多。
未来经济也需要发展，才能让人们更好的生活。人们需要有工作才会有收入。而房地产行业就影响了无数的行业，比如装修行业，家电行业，建材行业，要是楼市不能回暖，人们的生活也会将进一步难过。
在2021年和2022年两年时间，很多人因为行业不景气，收入锐减，甚至无工作可做。
各种政策都在救楼市，其实也是在辅助恢复经济，让人们有正常的收入和正常的生活。
2023年楼市可能会复苏，如果是房价大涨，就不属于调控的范围，调控是为了控制房子稳定发展，不让房价断崖式下跌，保证人们的财产不缩水。
房价不疯涨，让人们有能买得起房子的信心，报复性反弹基本不可能。楼市如何发展，不只是政策上的调控，也要看市场的需求，人们都不买房，房价想涨也没意义。
以前房价涨得太快，有3个原因：1，地价太贵，成本高。2.炒房客为了快速盈利，用资本营造恐慌。3，短时间大量的人涌入到城市买房，造成供不应求。
而现在，城市人口已经达到一定的比例，再流入城市人口的数量速度减缓，城市房产积压、过剩，造成卖不出去的现象。
目前，在政策上，降首付，降利率，放开限购政策，对于刚需者来说是利好的事情，可以看准时机入手。
