财联社2月15日消息，针对近期反映较多的房贷提前还款难、预约时间长等问题，央行、银保监会2月9日召开部分商业银行座谈会，要求商业银行强化以客户为中心的理念，保障客户合法权益，改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作。针对部分借款人违规使用经营贷、消费贷提前还款的情况，要求商业银行持续做好贷前贷后管理，加强风险警示；监管部门将加大检查处罚力度，及时查处违规中介并披露典型案例。
二、海南：推出个人住房贷款资产证券化及贴息贷款。
《海南省住房公积金个人住房贷款资产证券化管理办法(征求意见稿)》提出，住房公积金个人住房贷款资产证券化，是海南省住房公积金管理局作为发起机构，将个人住房贷款资产信托给受托机构，由受托机构以资产支持证券的形式向投资机构发行受益证券，用该资产所产生的现金支付资产支持证券收益的资金筹措使用的管理活动。公积金贷款证券化融得的资金应按照《住房公积金管理条例》和国家政策规定使用，优先保障缴存人提取和首套住房贷款需求，不得挪作他用。
《海南省住房公积金个人住房贴息贷款管理办法(征求意见稿)》明确，“贴息贷款”是指海南省住房公积金管理局委托商业银行及农村信用社利用受委托银行自有资金向同时符合住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）及受委托银行个人住房商业贷款（以下简称“商业贷款”）条件的借款人发放的贷款。借款人按照公积金贷款利率支付利息，商业贷款利率高于公积金贷款利率产生的利息差额由公积金管理局补息。
三、吉林住房公积金最高贷款额提至70万元 存量房房龄延长至30年。
2月14日，吉林市住房公积金管理中心发布《关于延长阶段性支持政策实施时间和调整相关贷款政策的通知》，明确放宽住房公积金贷款缴存条件、降低住房公积金贷款首付款比例、提高住房公积金贷款账户余额最低认定额度及租房提取额度政策继续延长至2023年12月31日。
同时，即日起单职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度提高为50万元，双职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度提高为70万元。放宽存量房（二手房）贷款房龄要求，存量房房龄限制延长至30年，贷款年限与房龄之和不得超过40年，且贷款终止日期不能大于存量房土地使用终止日期。
四、河南周口：本科学历购房补贴1万元，新市民每套发放5000元购房券。
对居民购房实际缴纳的契税实行财政补贴：住宅面积在144平方米以下的按实际纳税额的50%补贴；住宅面积在144平方米以上的按实际纳税额的30%补贴。
购买新建商品住房、建筑面积在144平方米以下的（不含144平方米），以货币形式一次性发放购房补贴：具有大中专学历的（含技工院校），补贴标准为0.6万元/人，具有本科学历的，补贴标准为1万元/人。共同购房的，只能申请一人次购房补贴，新市民购买新建商品住房并办理网签、备案手续且缴纳契税的，每套发放5000元购房券。已享受本科学历、大中专学历购房补贴的，不再享受购房劵补贴；购买公寓、写字楼（不含商铺）的，按照实际缴纳税款的50%进行补贴；高层次人才在周购买商品住房的，按照周口市引进人才购房补贴政策执行。
五、成都有银行房贷年龄期限延长至90岁。
