答案是：国家要直接降低房价，那就会导致房地产行业崩盘。所以，现在政府采取的措施是稳楼市，而不是降房价。
第一，稳定经济。
虽然现在我们的生活已经完全恢复，但是疫情三年来很多企业都受到了影响，众所周知，房地产关联着很多行业，尤其是那些中小型企业。这些企业没有了资金，那就无法正常运转，甚至走向破产倒闭的道路。而一旦这些企业倒闭的数量多了，对整个社会的经济都会造成很大的影响。因此，为了稳定经济，必须要先保住这些中小企业，让他们的经营能够维持下去。而想要保这些中小企业，就必须得稳住楼市。只有把楼市给稳住了，才能够保证中小企业的经营不会受到影响。
第二，土地政策不允许。
直接降低大城市里的住房价格，那么这些地方的土地出让收入和卖地收入就会大幅减少，这会导致地方政府的财政压力增加。而且，由于过去几年，我国各地为了完成经济发展指标，纷纷加大了基础设施投资力度，有些地方政府还背负着巨大的债务。一旦这些地区的土地出让金收入减少，再加上偿还债务的压力增加，很容易引发当地的经济衰退，甚至可能带来严重的金融风险。为了避免这种情况出现，中央只能够通过限购、限贷等措施来抑制当地的购房需求，而不是直接降低大城市的住房售价，否则，很可能会造成严重的后果，比如导致经济衰退，甚至是诱发金融风险。
第三，有房一族不支持。
没买房的人都希望房价一降再降，甚至变成白菜价人人都可以买得起。有房一族的想法恰恰相反，他们更想房价变高，这样自己的资产也会跟着升值。如果真的实现直接降房价，恐怕房产界将会大崩盘。引起众多房主不满！
