1，不低于4537.01亿
保利发展4月4日举行了业绩会，董事长刘平说：“2023年我们的目标是继续做强、做大自身。”
2022年保利发展全口径金额4537.01亿，既然要继续“做大”，自然不能卖的比去年少。
2，市占率不低于今年GDP增速
知情人士称，刘平在投资者大会上则是这样披露业绩目标的：“我们的愿景是力争每年市占率保持不低于当年GDP的增速。”
年报显示，保利2022年市占率3.4%，按照政府工作报告指示，今年我国GDP预期目标5%左右，如果行业规模总量不变（国家统计局数据显示，2022年全国商品房销售额13.33万亿），那保利今年要卖约6665亿才能实现目标。
3，”争一“
2022年1月，刘平喊出了“进三争一”的口号，2022年保利排名行业第二，“进三”已达成，接下来自然就是“争一”了——争夺2023年年度总销冠。
就今年一季度保利的表现来看还是不错的：前三个月，卖房收入过千亿的房企只有它一家。
中海地产
达成3537.12亿 增长20%
中海地产过去多年一直都是“央企老二”，去年没卖过华润置地，变成了“央企老三”。
2023年中海地产的目标是：“力争销售合约额增长20%，商业物业收入增长30%，新增土地权益投资预算双位数增长，利润稳中有升。”
因为2022年中海地产全年合约销售额2947.6亿，商业物业收入52.6亿，所以其2023年的任务是：合约销售额3537.12亿、商业物业收入68.38亿。
中海地产一把手颜建国认为，过去两年，公司投资购地金额行业领先，外加今年的可售货值约7900亿元（不含2023年新购地增加的货量），可售货值也居行业前列，随着今年市场走稳转好，是有实力完成任务的。
克而瑞数据显示，今年一季度中海地产全口径销售额为835.1亿元，目标完成率不到25%。
华润置地
不低于3000亿 保持行业前五
2022年华润置地实现全口径销售额3013亿元，逆势突进至克而瑞全口径销售榜第4，排名创历史新高。
华润置地一把手李欣说，公司今年的目标是：
1，实现营业额和利润的双增长；
2，按照今年总可售货源5384亿元、60%去化率估算，我们的销售额应该可以超过3000亿；
3，希望继续保持行业前五排名。
同时，他还透露，今年拿地上会非常谨慎：“我们已经重点布局了28个城市，今年会战略性投资其中12个城市，剩下16个城市将作为机会型项目择机考量。”
克而瑞数据显示，华润置地今年一季度全口径金额790.2亿，全年目标完成率26%，勉强达标。
招商蛇口
达成3300亿 有很多日光盘
2022年，招商蛇口累计实现销售金额2926.02亿元，虽然较2021年的3268.34亿元有所下降，但销售规模在行业中排名提升1位。
2023年招商蛇口将销售目标定为3300亿元。
对于全年销售目标达成的确定性，招商蛇口董事、总经理蒋铁峰说：
1，三年疫情结束了，今年1-2月我们销售增长很快，较去年同期提升了50%到100%左右；
2，我们今年有相当多的楼盘是红盘或准红盘，价格倒挂，基本可以实现开盘“清空”；
3，今年会在核心城市获取一些土地，保证去化的流速；
4，今年会有6000亿存货上市，按平均55%的去化率算，就能实现销售目标。
除此之外，其还透露了今年土地投资方面的计划：“因为公开市场拍地可能比去年更难一点，所以今年会继续加大旧改力度，聚焦粤港澳大湾区，尤其是深圳、广州、佛山，同时也会积极拓展上海旧改项目。”
未来三年，招商蛇口的目标则是跻身前五强——这并不仅仅是规模指标，也是利润、质量、效益、经营等多维度的体现。
今年已经过去了一个季度，好像还没听说招商蛇口有哪个项目一开盘就清空啊？
越秀地产
达成1320亿 重点关注北、上、深
2022年越秀地产实现合同销售金额1250.3亿，同比上升8.6%，完成全年1235亿业绩目标的101.2%。
2023年越秀地产对外宣布供货会超过2400亿，销售目标是1320亿，目标增长率在6%左右，相比2022年制定的9%的增速有所放缓。
然而，据莫老爷了解，越秀地产实际对内宣布的销售目标要高于6%——今年越秀地产可售货源在2500亿以上，去化率目标约为60%，那就是1500亿销售额了。
今年前3个月，越秀地产已经完成了对外宣布目标的33%，累计实现合同销售额约438.33亿元，同比上升约217.3%。表现非常不错。
在投资拿地方面，2023年越秀地产的预算约为400亿，若后续市场不错，额度还可上调。
在城市选择方面，广州、深圳、上海、杭州、南京、合肥、成都、北京都是重点。
具体到项目选择方面，要求销售净利润率*IRR要大于150。
华发地产
不低于1202亿 稳中有进
2023年华发地产的工作计划是：将以去化、回款为工作重点，全面推进品质提升，打造具有核心竞争力的华发产品，业绩稳中有进就行。
2022年华发地产实现销售金额1202亿，“稳中有进”即至少不能低于1202亿，还是比较保守的。
公司紧紧围绕“立足珠海、面向全国”的发展思路，聚焦粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带，不断夯实珠海大区、华东大区、华南大区、北方大区及北京区域的“4+1”全国性战略布局。
未来，公司将加大对上海、深圳、武汉、南京、杭州、成都、苏州、广州等高能级城市的投资布局；项目拓展以核心城市、核心地段的城区盘为主。
中国金茂
达成1500亿 唯一目标倒退选手
2022年中国金茂全年销售目标是2400亿，2023年变成了1500亿，竟倒退900亿！
在典型国有房企里，其是唯一的目标倒退选手，且倒退的步子还这么大！
为什么？莫老爷猜测，可能是因为过去两年金茂都言而无信，今年想言而有信一回吧。
2021年初金茂对外公布2021年和2022年的销售目标分别是2500亿和3000亿。
结果，2021年金茂只卖了2356.03亿，目标完成率94.24%。
2022年初，可能是楼市恶化程度超出了预估，金茂觉得之前定的目标达不成了，便将2022年3000亿的目标调整为2400亿。
但2022年金茂最终也只卖了1550亿，目标完成率仅65%。
毕竟是央企，要是今年再完不成自己对外公布的目标，那就相当于连续失言三年了。
建发国际
达成1860亿 新增2000亿货值
2022年建发国际实现全口径签约金额约1691亿，同比增长约3%，销售权益比例约72%。
业绩会上，建发国际执行董事兼行政总裁林伟国为公司定下了2023年销售目标：增长10%~20%。即1860亿 ~2029亿左右。
同时，他还披露了公司今年的投资目标：拿下2000亿元货值没问题。
