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无论是买过房子，还是卖过房子的人，都知道，在买卖二手房的时候，原来卖房需要将原来的贷款还清，才可以办过户手续。
但有时候剩下的贷款金额还很多，手里没有那么多存款，那要想还清贷款，就要到处筹钱，或者就是走过桥。不过过桥的成本有点高，而问别人借钱其实也不太容易。
那么推行“带押过户”就可以解决这方面的问题，同时也对想要高利息转低利息的人，也是有利的。
那么什么是“带押过户”？
“带押过户”简单来说，就是在卖二手房的时候，你剩余的贷款不需要还清，就可以办理过户手续。剩余的贷款是由买家的购房款来还清，并不是有些人认为的，房贷由买方继承。
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但是这里有四点要注意：
一、房子必须是个人名下的房产，企业的房产不行，并不是所有的房产都适用“带押过户”，必须是个人名下的房产，才可以申请。
二、买方必须要全款购房或者是申请个人住房商业贷款购房。
三、用组合贷款的人，需要把住房公积金贷款的部分还清才能满足条件。
四、就是在自己所在的市区贷款的银行里，只有一次有效的贷款抵押，如果有再次抵押情况则不满足条件。
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当然这项政策的实行对于有贷款的购房人来说，是非常好的。但是对于中介行业那就可能会有些冲击，一旦卖房过户手续简化，其实有时候买卖房子，就可以自己跑流程，不太需要中介介入了。
不过也有人觉得，实行了这项政策，会不会带动房价，房价没有再降的可能了。当然不是，这样政策和房价并没有什么关系，它只是简化了买房的步骤，同时也给卖房子提供了方便。
