等额本金： 在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少。
计算方式： 每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率
特点： 等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。 由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息： 在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
计算方式： 每月还款金额= [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
特点： 等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。 该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
从上面的对比可以看出在贷款总额、年贷款利率和还款期限相对的情况下：等额本息所支出的总利息比等额本金要多。对于银行来说，选择等额本息后，如果客户想提前还款，剩下的大部分是不得不还的本金，利息很少，提前还贷已经没有意义了。对于银行来说，这样才会利益最大化。
