2006年至2011年底，全国各类棚户区改造面积超过1000万套。到2020年，计划改造棚户区300多万户。
2020被称为棚户区改造的“收官之年”、“终结之年”，在这最后一年中，国务院都强调了哪些重点？北京京康律师事务所主任律师史西宁律师为大家解读！
尽快取消货币安置
近日，国务院常务会议明确指出：
因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县，要尽快取消货币化安置优惠政策。对新开工棚改项目抓紧研究出台金融支持政策，严禁借棚改之名盲目举债和其他违法违规行为。
这些政策传达的信息再明确不过，那就是棚改货币化加速退潮，房价暴涨的城市再无游移空间。
尽快取消货币化安置优惠政策。意味着三四线城市的不动产市场已经是强弩之末，中央已经到了不得不出手的地步。
严禁借棚改之名盲目举债和其他违法违规行为。言外之意，就是棚改乱象滋生，需要大力整治。这其中最典型的是莫过于地方肆意扩大棚户区改造范围，无论是不是危房旧房，乃至建设良好的城中村、居民楼，全部纳入拆迁范围，以此扩大棚改范围。
2020年的棚改，将侧重实物安置，轻货币安置，也就是倾向于以房换房，这样的举措是对“房住不炒”的一种支持，稳定了宏观经济的同时，也减少了地方利用地产贪污腐败以权谋私。
棚改终极收官
比棚改货币化退潮更具深远影响的，是棚改将在2020年正式收官。
根据2014年3月发布的《国家新型城镇化规划（2014~2020年）》，明确到2020年基本完成城市棚户区改造的任务。
在此框架之下，2018-2020年，新提出1500万套的棚改任务，自2019年末时，住建局已公布了超额完成289万套。2020年，全国性的棚改目标已经所剩不多了！
棚改拆旧建新，本身是个民生工程，而棚改货币化是最近两年新发明的棚改安置方式。以前棚改，基本都是用新房来安置拆迁户，“以房换房”，不会制造新需求，不必然刺激房价上涨，但货币化安置政策则大不相同！
2008~2014年，棚改完成了2000多万套，但相比于2015年至2019年改造的2000多万套来说，其对房价的刺激极其有限，因为当时的改造基本都是“以房换房”式的安置，而我们现在的感觉是，大多数三四线城市的房价都是最近4、5年内涨起来的，这也和棚改货币化政策的时间相符！
好政策被利用可能让你吃亏！
在实践中，由于棚户区房屋的价值可能比较低，补偿的数额也可能会被拉低。所以，首先应该确定一下，自家被划为拆迁范围的房屋，是否属于棚户区内的房屋。再看看拆迁程序是否严格依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定进行。有时候，会出现拆迁方以棚户房为由，随便拆除房屋的违法行为。在被通知自家房屋所在区域，即将被棚户区改造的情况下，应该提前拍摄房屋内外的照片，留存被拆前的证据。在房屋被拆除时，要拍摄拆迁时的现场场景，保存所有证据原件（照片和视频）。必要时可以打电话报案，同时录音。遇到困难时，及时联系拆迁律师帮助维权！
