房子是用来住的，不是用来炒的。其实这句话很显然是在告诉炒房客别再炒房了，而这句话也喊了4年之久了。但是站在广大购房者角度来说，既然“房住不炒”喊了4年，房价也该跌了，毕竟我国房价那么高，和炒房客有一定的关系，而“房住不炒”应该会震慑到炒房客才对，那么为何“房住不炒”喊了4年，房价却还在涨呢？
房价还在涨，是从最近不少平台的数据统计中看出来的。据权威数据表明，5月份，我国70个大中城市的房价中，其中新价格出现上涨的城市达到57个，也就是说在统计的城市中近80%的城市房价出现上涨！其中，几个一线城市不用多说，一些相对来说小一些的城市，房价也有所涨。
如果对官方数据不敢苟同的话，其实从购房角度来说，真正从现实中感到房价下跌的有几个呢？有不少读者反馈，自己所在城市的房价不跌反涨，难道“房住不炒”没起作用吗？一位从事了6年建筑行业的建筑工人说了3个理由，而这3个原因往往被人忽视了。
一、房住不炒，但却没实质性“打击到炒房客”
房住不炒是真的，楼市调控也是真的，这一点很明显可以感受出来。房住不炒，总的来说还是口号，对于炒房客来说，根本没有受到实质性的打击。炒房客之所以还不肯抛售手里的房产，大有“不见棺材不掉泪”的想法，因为不少炒房客认为，虽然总是强调“房住不炒”，但是不代表他们非要把手里房子给抛售出去。既然炒房客如此乐观，房价又如何能跌呢？他们手里的房子还在。房住不炒，虽然大家到炒房客了，让他们惧怕，但是房产税一天不出，对于他们手里的房子来说，就没有太大的影响。
二、依然有资金流入房地产
房地产之所以还能如此坚挺下去，其实和资金的流入有莫大的关系。但房企融资困难的时候，显然就会萎靡，但是今年的房企，融资环境还算可以，所以他们也有能力去开发新的土地。只要有资金流入房地产，房地产行业的“人才”就会利用起来，所以要想房价下跌，其实根本的也是要控制资金流入房地产。
三、“不炒”不等于“降价”和“不涨”
虽然“房住不炒”，但是“不炒”不等于“降价”和“不涨”，这就跟调控一样，虽然调控让人充满信心，但是调控却没说是为了降房价，而是为了稳定楼市。在现当下，稳定楼市固然重要，但是房价上涨容易下跌难，没人愿意房价跌太多，所以微微提高房价的人有不少。
当然，虽然房价还没有跌，但是调控也不是做做样子，在强调“房住不炒”的同时，调控也在稳定楼市，只不过短时间内，房价无法下跌太多罢了。而对于广大购房者而言，也无需太悲观，理性的看待楼市，房价稳定，起码比房价上涨要好。
