如果你买了已被抵押、查封等产权受限制的房子，那么即便签了购房合同，那也是无效的。所以，大家在买二手房时，一定要先确定房子是否能够正常交易，一旦发现房子有问题，那么最好还是别买了！
2、明确房屋面积
对于二手房的房屋面积，购房者最好查看房产证上登记的房屋面积，可别轻信卖方告诉你的房屋面积，要知道有些卖方可是会夸大房屋面积的，这样你可能就要多花冤枉钱了！
3、了解二手房政策
不同时期，购买二手房的政策也不一样，所以，大家在买二手房时，一定要先了解当地的二手房政策，可别出现少缴税的情况，否则你可无法办理过户。
4、确认交易细节
在二手房买卖时，卖方往往都会赠送买方一些物品，就比如家具、家电等，在此，小编提醒大家，一定要确认交易细节，就比如家具的数量、品牌等，可别让本属于自己的东西到最后却被拿走了！
5、理清违约责任
在二手房交易过程中，无论是哪一方违约，都应该付出相应的代价，所以，在买二手房时，大家一定要理清违约责任，可别让卖方弱化了自己的违约责任，否则你的权益可就无法保证了！
