前几天有朋友给我发了一个货币基金的表格。他感叹道，如今现在大多数货币基金的年化收益率都已经跌破了2了。
还有一个做同业存款的朋友给我看了一下定期，7天的收益率1.3%，3个月收益率1.4％，1年的1.6%。
这个收益率反映了一个很大的现实情况：无风险利率快速下行。
对于普通老百姓来说，大多有这样两个感受：
一、钱越来越不值钱。同样的100块钱，十年前可以在一般的餐馆里请几个人好好吃一顿，但是到了现在，也就是能买个3斤猪肉而已，我们手中的现金购买力一直是在下降的。
二、越早买房越划算。从我国开放商品房市场到现在，除了个别地区，基本上没有几个是因为买了房而后悔的。特别是随着几轮房价的快速上涨，很多人通过房产实现了财富快速增值，个别人甚至实现了财富自由。
没错，楼市发展到今天，市场上对于未来房价看涨or看跌的呼声都有很多，但最终还是早买房的人赢了。
2、把买房钱存银行30年，也许会让你亏掉一套房！买房要趁早！
不愿意买房或者买不起房的人，经常会说，为了一套房子，为银行打30年工，不值得，什么攒够钱什么时候再买呗。
经济学家林毅夫曾经说过，穷人把钱存入银行，实际上是补贴富人。如果你真的把你赚的所有钱都存进了银行，30年之后，就等于亏了一套房。
举个例子，假设全年的CPI都维持在1.9%，一年期存款10万元，那么：
等10万元存款到期后，本息合计为100000x（1+1.75%）=101750元；
以1.9%的通胀率对到期本息的价值进行折现，101750÷1.019≈99852.79元，也就是说，一年后的101750元仅相当于目前的99852.79元。
明白了吗？在负利率时代，你把10万元拿去银行存了一年定期，到期之后都会净亏损147.21元。
那如果每年都把自己手里的钱存一年定期，存了30年呢？亏损只会越来越多。
同时，房价的上涨也必定会带来客观上的货币贬值，相信你们都已深切地感受到了吧，现在的钱越来越不值钱。
所以，不要再把不想给银行打工当做你不买房或者说买不起房的借口了！
贷款买房只是把未来的钱提前用在了现在，发挥其更大的作用而已。
3、负利率时代来袭！房产是最后弯道超车的机会！
要知道，大概2016年，4个点的理财收益还是比较普遍的，但是现在，2个点以下已经成为常态了。未来，会不会跌破1个点，会不会跌破0.5？都是投资者很焦虑的事情。
负利率造成的结果就是生产／货币即生产价格的上升，越来越多的资金、追逐越来越少的优质资产。我们这里优质资产的定义很简单，每年的现金分红比例越高，就是优质资产。
看懂了这个趋势之后，我们就知道，资金对于优质资产的竞争会越来越激烈。但是，我们还是有很多机会，因为资金有时候并不知道什么是优质资产。
我们就是要比别人快一步，早一点认识到什么是优质资产。
所以我们在零利率时代的所有核心投资策略，就是尽可能多的，尽可能早的，尽可能便宜的去买房产！
4、持有房产还有哪些优势？
第一，楼市不会出现大面积抛盘的现象，所以不会出现崩盘和腰斩的可能。
第二，持有房产者如今在市场里是大多数，有价无市会让大多数人有时间去争取自己的现金流，也就不会出现大面积断供的可能。
第三，所有的房产持有者在会更加倾向于拥护楼市的繁荣，只要你有持有的筹码，你就有对未来乐观的信心。有句话叫“信心比黄金更珍贵”，持有房产的人，相信房子早晚都会替自己赚到更多资产，随着买房的人越来越多，看好楼市的人也就越来越多。
因为专业和时间的限制，普通百姓要找个适合自己门槛的理财标的非常难。除了将钱放到银行或支付宝等作为存款之外，很多人选择了买房。
在百姓的朴素观念里，房子是实实在在的，能住，也能增值，还可以用来出租。
而在过去的时间里，买房也被证明了是正确的选择。
