、延迟交房，无需缴纳物业费。
因房屋问题，在合同交付时间到期后仍没交房的业主，物业费理应由开发商承担。还有，物业没按合同办事、没有签订物业服务合同的业主可以获得减免，同时，如果房屋空置半年以上， 可以申请缴纳一半的物业费。
2、新规下，物业自行增加的费用无需缴纳。
陕西明确规定， 在新规下，公摊耗能费、砸墙费、清运费等不合理的自定收费项目不用再交了。业主可以自己委托其他公司来处理，价格自己商议，无需通过物业了。
还有，水电暖气专营单位、物业公司、业主各自承担的维修费用和责任，天然气开口费是一种特殊的物业费，不需要缴纳。这些费用在我们购房之前，都已经算在里面的了，如果物业还要收取，属于重复收费，可以举报。
3、小区收入进行公示，回馈给业主。
比如常见的广告收入，就是电梯间的那些广告宣传，还有停车费、小区场地费，这些费用都应该归全体业主所有，业主大会可以开设独立账户，避免物业公司侵占、挪用业主共有资金。或者这笔资金我们可以拿来抵押物业费，减免我们的支出。
4、绿化未达标，物业费可以减免。
如果因为开发商自身原因，造成配套设施和绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准的。普通住宅前期物业公共服务费应当适当减免，差额部分由建设单位补偿物业服务企业。
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以上“4笔”物业费，从2020年起就无需再缴纳了哦，各位业主可别傻傻在继续缴纳，白白送钱给物业。还有，物业要是提出一些莫名其妙的费用，我们业主是有权利拒绝的。并且我们要成立业主委员会，跟物业重新拟定收费标准，要是物业不愿意配合的话，可以告知监管部门。
