之前曹德旺曾经说过，房地产他们不轻易降价是有原因的，一方面是通过了几十年的土地财政发展，已经造成了很大的依赖性；是绝对不敢轻易降价的，更何况很多的中小房企的话语权比较小，也不能够擅自说降价的的事情。
另一方面是再“买涨不买跌”的思维，一旦降价了，就会导致了很多的麻烦出现，之前闹得沸沸扬扬的“降价维权”的事情，已经让很多开发商开始头大，但是抗住了不降价，反倒能够让市场促进销售提升。
在当前的市场行情下，不降价也确实说不过去，所以这时候也将迎来“买房幸福时刻”开发商降价、政府还会发放补贴。
首先——对于开发商来说，适度降价会成为刺激市场的必备手段。
一方面对于地产调控压制，让市场上的很多购房需求得不到释放，而从近两年的调控来看，现在的房地产调控导致了很多房企开始今年涨起来，光19年全年的调控就有超过了620次，这也让很多的房地产开发商开始发慌。
另一方面，现在整个楼市收到了黑天鹅的影响，已经造成了现在整体的房地产的销售的业绩开始下滑，甚至很多的房企更是零销售的情况，而这就造成了开发商现金流出现问题，融资收缩的恶性循环。
但是我们也不用为他们担心，相对于其他的行业来说，他们的生活还是过得很好的，毕竟现在市场数据还是很好的，虽然说金三银四的小阳春已经没有了，但是市场上的购房需求还是积压着，在今后的几个月里也会逐步释放，想要抢夺更多的购房资源，降价就成了这其中的一种必然选择。
其次——这一次不仅仅是降价促销，各大城市还积极的救市，基本上归结为这几点：
①土地出让金的延期缴纳，
原本拿地资金是开发商的重要支出项，这一延缓，让房地产企业也舒了一口气，预售条件可以算是比较放松的，比如从之前的二分一改成了四分一了，甚至有的地方是只要地下部分完工了就可以了 ；
②补充市场购房需求，给买房人提供优惠，比如买房的就给与100-300元的平方补贴，同事降低了首付款的比例，甚至二套房也可以享受低首付等等，这一系列的目的都是为了提高整体的购房数据。
最后——楼市迎来一个好消息
其实对于买房人来说，最大的影响出来房价之外，还有一点需要大家注意，那就是按揭贷款的利率高低，一套假如是200万的房子，贷款140万的话，整体30年下来的贷款利率的不同直接影响了多给还是少给10-30万的利息。
我们看一下最新的房贷利率新规，那就是从3月到8月，所以的存量浮动银行利率贷款需要调至以LPR市场报价利率为基准加点形成。所以以后的房贷利率高低不需要关注基准了，而是要紧密关注lpr的走势了，这也是对于买房人来说打的大利好——LPR开始正在朝下走。
最后我们在看看央行的数据显示，那就是在19年的前三季度，个人贷款新增到了3.3万亿，这就已经占据了所有的新增贷款的36%，所以小粥认为，全国放阿基不下跌的年代，老百姓有钱买房司空见惯，虽然说2020年楼市遭遇了前所未有的黑暗时刻，但是其中的需求还是大量存在的，这也就导致了今后的几个月还存在反弹的时刻，特别是在利率走低，货币量化宽松的大前提下，楼市 更容易多渠道获得资金支持，这样的话房价还可能迎来新一轮的上涨契机。
所以小粥认为，在今年可能会是刚需族迎来幸福呢的日子，当然除了要趁早，还有几点就是不要盲目跟风，特别是要抓住开发商促销朝和补贴的实际，当机立断，切勿拖泥带水，最后只能骂错过时机了！
