买房选“边户”“中户”的优缺点

2020-03-26       浏览次数:58

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 1、边户的优点

边户因为是大户,所以一般都带有阳台,这就非常符合现在年轻人的喜好,可以在阳台上做一些花草的修饰,然后摆放上自己喜欢的东西。不管是东边户还是西边户,采光和通风条件都很好,视野风景也更好。边户还只有中间一个邻居,远离电梯,更安静。

2、边户的缺点

边户唯一担心的问题就是多雨的地区,由于我国位于北回归线以内,每年会受到信风影响,特别是春天的梅雨季节,如果刮东南风东边会有渗水或发霉的情况。而西户最常听说的就是下午的“西晒”,冬天的时候确实很不错,夏天的时候虽然会觉得比东户闷热一些。


为什么买房选“边户”,而不是“中户”?当初不懂,入住后才懂

 


3、中户的优点

中户也有其独有的优势,因为位于楼层最中间,东西两面都有住户,所以防水隔热和保温性很强,冬天的时候,即使狂风肆虐,中间户也几乎感受不到凛凛的北风。

4、中户的缺点

中户一般是一层楼中凹进去的较小户型,不仅采光较差,通风效果也非常不好,即便是有的售楼处对照户型图和你说户型是南北通透,但实际上北面有窗户对着南面的天井或过道,不能称作是真正的南北通透,到了夏天室内极其闷热,采光问题还可以通过装修改造解决,通风就比较难解决了。并且在二手房市场上,由于这个不足,这样的房子往往卖不出边户的价钱。


为什么买房选“边户”,而不是“中户”?当初不懂,入住后才懂

 

整体来看“东户雨水大,西户西晒,中户不透气”是各自最大最不可忽视的劣势,关键是找出利弊,然后看自己能接受和不能接受的哪个方面,这样就能挑到满意的了。曾问过一位亲戚,他从事装修行业快20年了,对于选房还真有自己的一套标准,而且他自己的房子也装修的不错,于是,他给我以下的建议:

1、东西边户价格差距不大,选择东边户

2、选择中间户不选正对电梯的中间户

3、边户与中户价格差距不大,选择边户

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