针对广州的这个严查购房资金来源的政策中，还明确规定：
对于购房者资金是“直系亲属转入的，需提供直系亲属近半年流水”，“对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入”。
通过这个规定可以看出，就算是直系亲属的钱，都要严查资金来源。对于这种调控力度，很多业内人士都表示，该政策及银行核查的严格程度，是史无前例的一次调控政策。
一、为什么调控政策要收这么紧呢？
为什么广州和深圳这次调控政策会这么严格呢？其实还是因为最近一段时间关于严查经营贷和消费贷流入楼市的原因。现在全国各地都在严查经营贷和消费贷违规流入楼市的现象，并且不少城市都查出来很多这种情况。经营贷是为了扶持小微企业经营所用，贷款利息非常低。如果任由这些资金流入楼市，不仅没有起到扶持小微企业经营发展的作用，反而会助长房价上涨。根据数据显示，仅仅深圳从2020年以来就审批发放了15.4万笔、1771.73亿元经营贷，那么可以看出，如果全国范围来看，经营贷的规模是非常巨大的。再不加以管控，如果这些经营贷大规模流入楼市，房价就会再次迎来大规模上涨。
其实从去年开始，就一直有经营贷流入楼市的消息，并且很多城市的楼市都因此火热，比如深圳、东莞、杭州成都、合肥和宁波等城市。但是随着银监会要求严查经营贷和消费贷流入楼市之后，这些城市的楼市立刻由热转冷，这么明显的转变，说之前的楼市火热和房价上涨和经营贷、消费贷违规流入楼市没关系，可能大部分人都不会相信。因此，现在调控政策的收紧是非常有必要的，再不收紧，可能房价就要迎来新的一次大涨了。
二、这样的调控政策会不会影响真正的刚需购房？
大家也都知道，现在的房价真的很高，很多年轻人靠自己根本就买不起房子。就比如现在在一个普通的二线城市，市区房价基本上也都在1.5万元/平方米，就算是购买一套90平方米的小三室房子，总价也要135万元，首付加上维修基金和契税以及其他购房成本也要43万左右。这么高的首付，别说年轻人自己了，就是他们的一个家庭可能都拿不出这么高的首付。因此很多年轻人买房，首付基本上都要东拼西借，自己和家庭的积蓄以及向亲朋好友借的钱才能筹够首付。可以说，对于刚需购房者，借钱才能凑够首付是一件非常平常的事情，现实生活中非常多见。
根据现在的房价，大部分年轻人买房都要靠自己的家庭，买房找亲戚借钱也非常正常，毕竟也没有多少年轻人或者家庭能够一次性拿出几十万上百万元。但是现在严查首付来源，禁止借钱和贷款资金买房，这种政策会不会影响真正的刚需买房呢？在笔者看来，禁止借钱和贷款资金买房，其实目的还是为了打击楼市炒作，打击炒房客借钱买房，并不是为了针对刚需购房者。并且现在这个政策也是在广州和深圳这种楼市异常火热的局部地区实行，对于大部分地区的刚需购房者都没有任何影响。但是目前对于深圳和广州地区的刚需，确实也受到了这个政策的影响。因此，对于这个政策，确实还需要有待改进，对于真正的刚需购房者，应该放开直系亲属的限制，从亲属朋友那借的钱可以用来，但是依然对资金来源进行审查。这样的话，不但可以打击借钱投资买房的行为，也避免了对刚需购房者的误伤。
三、未来房价将会如何发展？
对于这个问题，也是目前大部分人都非常关心的问题，特别是对于还没有房子的刚需，他们还准备等挣钱了再买房子，如果房价还像过去那样大涨，他们只会越来越买不起房子。但是对于这个问题，刚需们可以放心了，未来房价基本上已经失去了大涨的可能性，反而一些城市房价会出现下跌的消息，总体来说，房价走势会越来越稳定，其中有点原因：
1、住房资源已经过剩，大部分人都已经有了房子。根据国家统计局数据显示，截至2019年底，我们国家城镇居民人均住房面积已经超过39平方米，现在肯已经超过了40平方米，这比国际上很多发达国家的城镇居民人均住房面积都要多。另外根据央行调查统计数据显示，我们国家96.86%的城镇家庭都有房子，户均1.5套。
2、房价已经严重偏高，偏离了居民的收入水平。根据上海易居研究院的调查统计显示，截至2020年底我们国家前100城的平均房价收入比为9.2，全国前50城的平均房价收入比为13.3。可以看出，这么高的房价收入比，远远高于3-5的正常房价收入比范围。
3、调控政策在不断收紧。从2020年以来，国家对楼市调控政策不但没有放松，反而在不断加速收紧。让很多炒房客见识到了楼市调控政策没有最严，只有更严。
在以上3个因素的影响下，房价不仅没有了继续大涨的基础，也没有了继续大涨的政策环境。因此，随着国家对房地产行业的不断调控，房价最终会慢慢回归合理水平，房价以后的涨跌将由真正的供需关系来决定。
